Словарь терминов ЖКХ
А
Аварийный ремонт инженерных систем – оперативные работы по устранению аварий в системах отопления, водоснабжения и канализации многоквартирных домов.
Акт ввода в эксплуатацию – документ, подтверждающий завершение монтажа или капитального ремонта инженерных систем.
Аудит инженерных сетей – проверка состояния систем отопления, водоснабжения и канализации перед ремонтом или модернизацией.
Б
Балансодержатель дома – лицо или организация, ответственные за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Блок теплового пункта – оборудование, обеспечивающее подключение здания к центральному теплоснабжению.
Бесплатный замер инженерных систем – услуга по диагностике состояния труб, стояков и узлов учета перед ремонтом.
В
Водомерный узел – оборудование для учета расхода воды, включающее счетчики, фильтры и запорную арматуру.
Водоснабжение – система подачи холодной и горячей воды в многоквартирные дома.
Внутридомовые инженерные сети – совокупность трубопроводов, стояков, отопительных приборов и канализационных труб в доме.
Выезд специалиста на объект – услуга компании Теплодом Алматы для консультации и диагностики состояния инженерных систем.
Г
Гидравлические испытания – проверка герметичности и прочности трубопроводов после монтажа или капитального ремонта.
Голосование собственников – процесс принятия решений жильцами по вопросам содержания и ремонта общего имущества.
Гарантийное обслуживание инженерных систем – бесплатное устранение дефектов после выполненных работ.
Д
Демонтаж инженерных систем – полное удаление изношенных труб и оборудования перед заменой на новые.
Дефектный акт – документ, фиксирующий неисправности инженерных систем для дальнейшего ремонта.
Диспетчеризация тепловых пунктов – удаленный контроль работы оборудования системы отопления.
Е
Единый расчетный счет дома – счет, на который собираются взносы собственников на содержание и ремонт общего имущества.
Ежемесячные платежи КСК/ОСИ – обязательные взносы жильцов на обслуживание инженерных систем.
Естественная вентиляция – система воздухообмена в доме без применения механического оборудования.
З
Замена стояков водоснабжения – капитальные работы по установке новых трубопроводов в доме.
Замер инженерных сетей – диагностика состояния коммуникаций перед ремонтом.
Защита трубопроводов от коррозии – нанесение покрытий для увеличения срока службы инженерных систем.
И
Изоляция труб – установка теплоизоляционных материалов для снижения теплопотерь.
Инженерные коммуникации – системы подачи тепла, воды и отвода сточных вод в зданиях.
Исполнительная документация – пакет документов, подтверждающих выполненные работы по монтажу или ремонту инженерных систем.
К
Капитальный ремонт систем отопления – комплекс работ по полной замене теплотрасс, стояков и элеваторных узлов.
Капитальный ремонт систем водоснабжения – полная замена трубопроводов и узлов учета воды.
Канализация – система труб для отвода сточных вод из жилых и коммерческих зданий.
Кооператив собственников квартир (КСК) – организация, управляющая общим имуществом многоквартирного дома.
М
Монтаж теплотрасс – работы по прокладке новых тепловых сетей.
Монтаж элеваторного узла – установка оборудования для регулирования подачи теплоносителя.
Модернизация инженерных систем – улучшение и обновление оборудования для повышения надежности и эффективности.
Н
Насосное оборудование – устройства для циркуляции воды в системах отопления и водоснабжения.
Нормативное давление в системе отопления – установленный параметр для корректной работы системы теплоснабжения.
Непрерывная подача тепла – бесперебойное теплоснабжение многоквартирного дома в отопительный сезон.
О
Обслуживание инженерных систем – регулярные работы по поддержанию исправности отопления, водоснабжения и канализации.
Объединение собственников имущества (ОСИ) – форма управления многоквартирным домом.
Общий домовой счетчик тепла – оборудование для учета тепловой энергии в доме.
П
Пожарный гидрант – элемент системы водоснабжения для тушения пожаров.
Пуско-наладочные работы – проверка и запуск инженерных систем после монтажа.
Подвал многоквартирного дома – техническое помещение, где проходят основные коммуникации.
Р
Ремонт водомерных узлов – восстановление или замена оборудования для учета воды.
Ремонт системы канализации – работы по замене элементов канализационной сети.
Реконструкция инженерных сетей – обновление коммуникаций для повышения их надежности.
С
Система отопления – комплекс оборудования для подачи тепла в здания.
Смета капитального ремонта – расчет стоимости материалов и работ для замены инженерных систем.
Сварочные работы – процесс соединения трубопроводов при монтаже или ремонте.
Т
Текущий ремонт инженерных систем – плановые работы по устранению неисправностей и частичной замене труб.
Тепловой пункт – оборудование для передачи тепловой энергии в систему отопления здания.
Теплоснабжение – деятельность по производству и подаче тепловой энергии.
У
Узел учета тепловой энергии – оборудование для измерения потребленного тепла.
Управляющая организация – компания, обеспечивающая содержание и ремонт многоквартирного дома.
Устранение протечек – аварийные работы по ликвидации течей в системах отопления и водоснабжения.
Э
Элеваторный узел – устройство для регулирования подачи и температуры теплоносителя.
Энергоэффективность инженерных систем – показатель рационального использования тепловой и электрической энергии.
Эксплуатация инженерных сетей – процесс обслуживания и поддержания работоспособности коммуникаций.
